安徽男子花500万买的房子 被房产局的违规操作弄没了

　　买房本是一件值得高兴的事，可是对合肥青年沈培永来说，在安徽省滁州市下辖的天长市买房，是一连串麻烦的开始。

　　说起自己的“奇葩”经历，沈培永一脸气愤，他觉得自己不仅被房地产公司骗了，也落进了天长市国土房产局的“连环套”。

　　对于沈培永的遭遇，中国青年报曾进行过报道。一年多过去了，沈培永再次反映，此事没有任何进展，而且天长市政府工作人员并没有主动联系过他。

　　近日，中国青年报·中青在线记者来到安徽省天长市，再次追踪该事件。

　　土地已被抵押，房产为何还能办理登记备案?

　　2011年10月，沈培永购买了安徽天缘房地产开发集团有限公司(以下简称“天缘公司”)开发建设的凯悦大厦营业房16套、住房10套，耗资近500万元。天长市国土资源和房产管理局(以下简称“天长市国土房产局”)把房子登记备案在沈培永名下，沈培永付清房款后，房产证却办给了别人，钱和房子都“鸡飞蛋打”。

　　沈培永告诉记者，2011年10月26日，他本人去天长市国土房产局办理了“天长市商品房预售合同登记备案证明”，办理过程非常顺利，其间没有工作人员提醒他存在问题。

　　直到2013年，沈培永才得知，早在2009年5月12日，开发商就已经把房地产的土地证抵押给了个人。

　　但安徽省滁州市国土房产局的一名吕姓工作人员告诉记者，土地只能抵押给银行，不能抵押给个人。

　　土地被抵押出去了，这片土地上的房产是否还能备案给他人?

　　中国青年报·中青在线记者来到天长市国土房产局，法制办主任郭宣彤出面解释了这一情况。

　　郭宣彤称：“抵押不抵押(土地证)，与沈培永没有任何关系。”

　　“怎么能没有关系呢?政府就是违规操作了。”沈培永不能接受这种解释，“土地证不能抵押给个人，他们却办理了;不该(再)给我办理登记备案，他们却办理了。”

　　沈培永认为，如果当时天长市国土房产局不违规操作、为他办理登记备案，他就不会买这几套房子，也不至于遭受后续的损失。

　　已办理登记备案的房子，为何还能抵押给银行?

　　2013年，即沈培永买房后的两年，他意外得知，自己购买的20多套房子中，有6套已经抵押给了一家银行。