中国地产商清仓南非20万平方公里土地 造城梦幻灭(2)

　　对于选择非洲作为投资目的地，戴志康认为，是证大房产结合国家战略与自身特长的结果，既是深思熟虑，也是量力而行。

　　这块约有上海面积30倍大的地方一时间充斥着期待和非议。项目所在的地方政府对中国企业的大手笔投资表示了欢迎和兴奋;至今中国商务部的网站仍然记录着上海证大的荣耀时刻。

　　另一方面，上海证大的高杠杆行为引来众多非议。资料显示，宣布这项投资时，上海证大仅是一间市值仅20多亿港元的香港上市公司，80亿-100亿美元的投资相较于体量尚小的上海证大而言，注定又是一场高杠杆游戏。

　　尽管被外界认为“蛇吞象”，金融从业出身的戴志康不以为然，相较于风险，他更看重未来的前景。

　　上海证大甚至设想好了资金来源和运营模式——效仿陆家嘴(600663.SH)。“就像开发陆家嘴的资金并不是全靠陆家嘴集团。只要做好基础设施、完成一级开发就可以卖地了”。在上海证大的设想中，只需进行一级开发，土地即能支撑造城梦，“如果真的缺钱，钱紧张了我就卖几块地呗。”

　　一切看似合理，直到2015年2月13日，上海证大集团发布一则公告，集团董事长戴志康将其和女儿戴陌草手中持有的上海证大房地产有限公司全部的42.03%的股份转让。

　　救不起的上海证大

　　一位在房地产行业浸淫近20年的另类开发商，在宣布自己宏大计划一年多之后，宣布退出房地产业，接盘者为中国东方资产管理(国际)控股有限公司(下称东方资产)。

　　“金主”入主，上海证大并未迎来新的发展，而是股东减持、套现。入主上海证大3个月后，2015年5月7日，东方资产累计收购上海证大股权50.03%;此后的数天，东方资产与5月20日和21日分别减持2.83亿股和1.82亿股，套现约1. 45亿港元。此后，东方资产管理公司尽管有零星场内增持，但持股比例一直未能有新的突破。