海外房产紧盯青岛投资客 教育移民优势是最大诱惑(4)

　　位于东海中路以及留学移民中介的咨询部许经理算了一笔账。中介给留学生办理出国留学时佣金一般在1万五千元人民币左右，但学生出国后如想在澳大利亚买套房子，以位于市中心的公寓和郊区别墅为例，如果买了一栋价值50万澳币的别墅，房产过户后会收取房产2% 左右的佣金（约6万左右人民币）。“学生毕业后大多想要办理移民，一般会回头联系我们，从手续办理到拿到绿卡的费用差不多将近4000澳币（约2万5千人民币左右）。”许经理说。

　　■个例

　　购房两年房价跌了10多万

　　多数跨国房地产中介打出“海外买房价格公道、不限贷、永久产权、买卖自由”等招牌吸引投资者眼光。国外房产投资真的就一本万利？记者采访了在新西兰置业的李成鑫，了解他海外房产投资的故事。

　　李成鑫夫妇均来自青岛，2010年下半年，在新西兰首都惠灵顿郊区买了一套两层的小别墅，共花费40万纽币（约240万人民币）。“4年前在新西兰工作后，就打定了在当地买房的想法。”李成鑫说，以前和妻子都在市区租房住，当时市南区的房价也已经在万元以上，而新西兰的房价比国内低不少，在和双方家人商议后，两人决定在惠灵顿买房子。

　　2010年，李成鑫看中了市郊的一栋两层小楼。“两层楼的房子共有3间卧室，包括2楼主卧室（有洗手间），小厨房，客厅和1楼的2个小卧室，1个公共洗手间和可停放一辆车的车库。”李成鑫说，因为我和妻子都不是永久居民，妻子还没有固定工作，银行拒绝贷款，所以采取一次性付款方式把房子买了下来。