为何2017年想在农村盖房子不容易了，会被这5个条件限制

　　一直以来，在农村只要自己有宅地，又有钱的话，就可以盖新房子了，而且想盖多大就盖多大。而如今，这种情况已经改变，哪怕你宅地，你也有钱，可能都不能盖新房子了。对于这5点限制条件，你都知道吗?

　　1，耕地建房

　　占用耕地建房，其实都是不允许的，但今年似乎更加严格，加大了对耕地建房的管制。对于占用耕地作为宅基地的，基本上是不能建新房的。如果占用一点点耕地建房的，也是必须要交税才能建新房的，不然的话，可被以违章建筑处理掉。

　　2，一户一宅

　　2017年出台的土地新政策，规定了一户一宅，也就是一户人家只能有一处宅基地，想要多建房子都困难，除非你能买到更多的宅基地。

　　3，房屋翻修

　　在新的土地政策下，农村的房子也不是说想翻修就可以翻修的。房屋所有人必须要提出申请，只有通过审批之后，农民才能对自己的房子进行翻修。

　　4，面积超出

　　在新的土地政策下，规定新建的房子是不可以超过120平方米的，要是面积超过120平方米的，是不会被审批的。要是你新建房子的面积超过了120平方米，则属于违章建筑。

　　5，违规建房

　　目前，土地确权工作还在继续中，对于农村宅基地来说，都是有固定规划区域的，若超出规划区而新建房子的话，可就属于违规建筑了，是会被强行拆除的。