房产证允许写多少个名字呢？选房5个注意事项千万要小心

　　许多夫妻在结婚后，男方为了表示对女方的忠诚和爱意，会将自己的房产证加上女方的名字，可是这种情况下，女方真的拥有房产权吗?以后婚姻破裂了，女方能分到房屋赔偿吗?

　　其实按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。

　　一、产权人只能一个

　　买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，但是在办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》。该证由产权人持有。

　　二、在房产证占有份额共有人中不限制添加人数。

　　其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。该证是绿色小本，由房产共有人持有。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。

　　而对于房产产权共有，主要分清两种共有形式。

　　1、共同共有：房产证上的所有人,有一个算一个，每人一份共同共有此房子。

　　2、按份共有：产权证上的所有人占此房产的份额具体是多少，他们占此房子的百分比是多少 。

　　同时，并非所有人都能够办《房地产权共有(用)证》，办理人需要符合以下条件。

　　(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，也可以按共同共有。

　　(2)由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

　　三、相关办理手续

　　《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。

　　怎样在房产证上加名字?

　　在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

　　1、无贷房子房产证上加夫妻名字

　　①带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　②去房屋交易中产权变更窗口办理;

　　③办理房产证上加名字所需的费用大概在150元左右。

　　2、有贷款房产证加名字

　　①先去银行办理抵押手续变更;

　　② 办理所需费用： 除了110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　③其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　简而言之，房产证上虽然只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。