业主私挖两米多深地下室 整栋楼居民人心惶惶

业主私挖地下室

　　近日，榆林市西铁家园的业主向华商报反映，他们小区一名一楼的业主，在自己家中挖地下室，这让其他业主担心会影响整栋楼体的安全。

　　　　业主私挖六七十平方米地下室

　　据西铁家园14号楼业主马女士介绍，他们小区2016年3月底开始交房，103室的业主也在这个时间入住。“大概十几天前，有业主发现103室的房间在进门位置向下挖了地下室，地下室的面积有六七十平方米、两米多深，里面已经装了木制的酒柜，并且铺了地板、刮了腻子，俨然就是一个小房子。”

　　与103室邻近的业主说，房主准备将地下室修建成酒窖，他们挖的地下室位于整栋楼的地下车库顶部和103室的房间中间，有没有动整栋楼的大梁和主体结构，只有房主自己清楚。

　　“这样硬生生的挖出一个地下室，不等于把整栋楼都挖空了吗?这房子还敢住吗?”业主胡女士担忧地说到，现在14号楼的居民人心惶惶，向小区物业进行了反映，但一直没得到解决。

　　2016年12月30下午4时，华商报记者在该小区14号楼看到，103室的窗户玻璃全部被更换成反光玻璃，房间内摆放着大量的装修材料和工具，房间门被紧锁着，部分业主介绍，103室的业主年龄约30多岁，他们也很少见到。

　　　　私挖地下室会改变房屋受力点

　　华商报记者就此事咨询了一位从事多年楼房修建的专业人士。据他介绍，居民挖地下室，要向规划部门、房地产开发商进行报备，得到允许后才能开挖。“私自修改地下埋设结构会使得房屋受力点会发生变化，这是万万不能做的。”该专业人士表示，现在最主要的问题是，这户业主在挖掘地下室的时候，有没有将楼体的大梁进行改变，或者在大梁上钻孔数量的多少，这都需要规划部门和专业机构进行实地勘察，最终要追究乱挖者的法律责任。

　　西铁家园小区物业管理中心的一名李姓负责人表示，14号楼103室的业主说挖掘是为做防水处理，所以他们让这名业主交了5000元押金。但这名业主将防水做完后，用钢架将客厅底部撑住，没有进行回填，他们多次询问，得到的回复一直是在做防水处理。后来他们才知道对方已挖成了地下室，他认为挖掘对整栋楼的影响不大，现已要求这名业主回填地下室。华商报记者试图联系103室的业主无果，物业公司称不方便透露业主的电话信息。

　　1月3日上午，华商报记者从榆林市执法局高新分局获悉，经过调查，他们已经要求103室业主限期进行整改，3天之内开始动工回填，并且约谈了西铁家园小区物业管理中心的负责人，要求其监督103室业主回填情况。