房产新政策2015 购房补贴 税费减免

　　2015房价会不会涨？2015是不是买房的好时机？这要从2014年的救市说起，2014年救市一共出了3招：第一，房贷利率7折，第二，取消限购，并在930新政上明确第2套房认贷不认房，第三推行购房补贴和税费减免。之所以推出第3招，主要还是第1招和第2招没起到什么作用。今天房贷计算器最新2015就来给大家讲讲2015全国即将推行的购房补贴政策。

　　现在全国已经有20多个城市推出财政补贴购房

　　最新消息按照潍坊市出台的政策，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴;对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。

　　在此之前的2014年10月8日，宁波市zhengF正式公布了大学生购房补贴政策。根据这一政策，2014年9月20日至2015年9月19日期间，在宁波就业的毕业10年以内的普通高校毕业生购买首套房可获得房价总额0.75%-1%的购房补贴。需要贷款的朋友，也可以看看2015各大银行的房贷利率，了解下银行利率才知道该还多少钱

　　“购房补贴、契税减免是地方zhengF救楼市的最常见政策，因为这类政策是地方zhengF权限之内最为直接且实惠的政策。”中国房地产学会副会长陈国强表示。

　　全国哪些城市已经开始进行购房补贴？

　　按照记者根据公开信息的不完全调查统计，目前除潍坊、宁波之外，在天津、绍兴、杭州、遂宁、眉山、铜陵、宣城、芜湖、长沙、南京、沈阳、武汉、常州、葫芦岛等超过20个城市都出台了购房补贴、契税补贴等救市措施。

　　“从地方已经出台的政策来看，中央对购买首套房的政策放松已经默许，因此，现在这一阶段，地方出台救市政策已经不再考虑是否需要试探中央的底线，更多的则是考虑怎样放松才能对本地楼市成交最有利，而地方zhengF又不能因此承担太多的财政压力。”上述东部某省会城市官员对记者表示。

　　减税、购房补贴成为第三波救市主要特征

　　实际上，对于地方zhengF而言，房地产方面可以掌控的政策主要就是公积金贷款、税费减免和财政补贴，据业内人士分析，目前至少已有超过半数的二三线城市在这三个方面进行了调整。

　　“央行信贷口径松绑后，市场对政策放松的预期再次提升，减税、购房补贴成为第三波救市主要特征。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，各地救市政策出台愈加频繁，救市政策出台的底线越来越低。

　　陈国强指出，尽管现在部分城市的楼市成交已经有所升温，但由于各地库存量居高不下，地方土地仍然难卖，房地产投资增速更是大幅下降，这些都令地方zhengF坐立不安。

　　“对于地方zhengF而言，购房补贴、税费减免等政策调整一方面是想方设法给购房者具体实惠的好处，以促进楼市成交;但更为重要的，是增加开发商对市场的信心，这样才能保证地方投资能有所增长。”业内分析人士陈剑波表示。