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“三期”叠加下 房地产离场时间窗口已不多

2017-01-10 阅读次数:

  很多人还记得任志强任总的话,房地产2017年还会大涨。但是小禾智库认为,在美元周期、产业周期以及房地产周期的“三期”叠加作用下,房地产的离场时间窗口已经不多。

 
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  大家还记得1982年吧。

 

  这是最近新一轮技术革命的开始,这一轮技术革命是我们大家所熟悉的信息技术革命,和历史上的蒸汽机、电力革命一样,具有历史的意思。

 

  我们看到:1982年以来,PC机器、操作系统、数据库、互联网、路由器、移动互联网、物联网层出不穷,从美国开始、然后蔓延到欧洲、日本,以及推广到我国等地方,全球在信息技术革命的推动下得到长足发展,直到2008年美国次贷危机的发生。

 

  因此,我们看到1982年-2008年的信息技术革命高峰期,其对美国经济的推动具有的作用,同时对我国的经济也有非常关键的推动作用,尤其2001年-2016年期间。

 

  我国作为信息技术的后来者,在2001年-2016年期间迎头赶上,直到2007年以后加入第一集团,成为信息技术的引领者。尤其2011年后,我国互联网、移动互联网技术对服务业推进很多,使得我国的服务业在整个GDP的占比越来越大。

 

  但是,信息技术革命四十年周期马上到了,我们预测2021年左右将可能迎来新的技术革命,可以说此时的信息技术对整个经济的作用已经基本到顶。

 

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