绿色建筑与地产发展高峰论坛圆满落幕(4)

　　朗诗集团资产运营中心总经理兼设计院院长 吴旭

　　《城市新生 绿色未来》

　　吴总带来的主题是“城市新生绿色未来”。回顾过去，房地产经历了从1998到2008年的十年增速时期，这十年一线城市的房地产已进入了存量资产市场时代，市场的改善型需求逐步形成，意味着城市更新的发展契机已经来临。谈到房地产市场的趋势和未来时，他表示现在还处于控制增量，盘活存量的时期;接下来城市化速度放缓，存量市场改造更新日益增加;到2040年城市化结束，存量市场改造更新将成为房地产开发的主流。

　　为了应对这一局势，他提出应该持续聚焦绿色差异、积极放眼城市更新这一策略，面对环境污染严重的现状，地产商在绿色建筑开发商要以人为本。另外，他从朗诗对绿色建筑的改造案例展示绿色建筑技术在实际绿色地产开发上的应用和实践，并深化了“被动式建筑”的价值和意义。

　　广东欧利雅化工有限公司建筑胶营销总监 龙星宇

　　《绿色建筑中密封胶技术的应用突破》

　　龙总讲解了“绿色建筑中密封胶技术的应用突破”。针对现有的石材污染、铝板幕墙的垂流污染等一些非绿色现象，他从产品和人的两大角度总结导致非绿色存在的原因，并提供了相应的解决方案，即密封胶技术的具体应用，为绿色目标的实现带来了一大突破。

　　头脑风暴

　　对于从设计的角度出发如何实现绿色建筑，华东建筑设计研究院有限公司上海建筑科创中心 绿建所所长 瞿燕提出了精细化设计这一概念，通过建立绿色团队，细化设计环节形成绿色建筑整个开发使用流程的紧密联系。

　　GOA总建筑师 王彦指出建筑设计行业正面临变革，面对建筑教育体系的滞后，设计人员应提升知识水平以促进行业的发展。

　　Smdp studio中国区总经理 丁焰表示应该加强关于绿色建筑的教育，以及加强国内在绿色建筑方面的政策法规，以提高建筑师的绿色设计意识。

　　上海思纳建筑规划设计股份有限公司设计总监 王伟东建议谈绿色概念不如谈一些绿色措施，既适合建筑又能受到客户认可的措施对于房企开发绿色建筑来说就是一个提升。

　　华纳工程咨询(北京)有限公司总经理 沈小锋围绕建筑的外立面针对设计方向提出建议，绿色建筑并不只是停留在理论上，而是要让跟幕墙设计和整个建筑设计形成互动，提高外立面的要求，从而改进设计方向的要求。

　　绿色建筑技术在公共绿色建筑和住宅类型的建筑当中的应用有什么区别?

　　华纳工程咨询(北京)有限公司总经理 沈小锋以建筑在幕墙上的投入为例，说明公共建筑在这方面的投入比住宅上更大，但是这种投入是必要的。要促进绿色建筑技术的发展，设计的思想需要作出根本改变。

　　浙江建业幕墙有限公司副总经理 夏劲松针对绿色建筑技术中门窗应用的情况发表观点：目前中国门窗主要应用于以住宅，涉及绿色建筑的隔热性能、气密性能及防噪音性能，门窗作为整体设计中的一部分，保证以上三项性能的落地才能提升绿色建筑的整体性能的高度。

　　对于绿色建筑正在兴起，谈及将来发展的趋势会是怎样，华东建筑设计研究院有限公司上海建筑科创中心 绿建所所长 瞿燕表示绿色建筑将来的发展趋势中会出现健康这一趋势，当绿色建筑跟给人们的生活产生联动，就是有生命力的建筑。

　　迈图高新材料集团GE建筑硅胶亚太区商务总监 周福发认为资源的有效使用包括更具长久性的优质材料及应用是绿色建筑发展的一个趋势。

　　Smdp studio中国区总经理 丁焰认为以人为本的节能环保和寻求舒适追求与资源损耗之间的一种平衡都是未来建筑设计的方向和趋势。

　　绿色建筑作为房地产发展的一个趋势，谈及优势及发展的前景，日兴设计总经理 王兴田从设计的三个环节总结出绿色建筑的优势，即适宜、经济和持久性。

　　方大设计集团董事长 齐方从三大方面对绿色地产的发展发表看法，认为政府、开发商和设计院三方共同推动绿色建筑的发展才能有更好的前景。

　　三湘印象旗下上海湘骏盛置业发展有限公司设计副总经理 陈春燕表示开发商要做好绿色建筑产品就要抓住客户的痛点，把发展绿色地产作为社会责任，形成其核心竞争力。只有做到绿色科技地产，才能在地产之路上取得更好发展。

　　当代置业上海公司总建筑师 江明珉从技术的角度谈绿色建筑的发展，绿色建筑技术在发展中前进。

　　朗诗集团资产运营中心总经理兼设计院院长 吴旭提出一要打破行业壁垒，材料业、设计业与房企充分交流，二要精细化管理，以绿色建筑为载体倡导一种绿色健康的生活方式。

　　受政策影响和为应对行业利润下滑，朗诗、当代等开发商都进入了绿色地产的风口，作为绿色地产的领跑者有什么建议?

　　三湘印象旗下上海湘骏盛置业发展有限公司设计副总经理 陈春燕认为只有对标一个好的企业才能够使自己的绿色地产之路发展的更快更好。

　　当代置业上海公司总建筑师 江明珉说以技术输出的方式去与更多的房企接触可以获得双赢，对于目前还没有进入绿色领域的房企来说，通过借鉴成熟开发商的经验总结可以少走弯路。