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房价大跌,可能性到底有多大?(6)

2016-11-13 阅读次数:

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  图10:房地产投资增速

  总之,我认为在这一轮房地产的调控中,房价应该会有所回落,但不会大跌。不过,房地产的销售额会出现比较明显的回落,风险则会不断地消解。今后随着GDP和M2的增速不断上升,居民的收入水平继续提高,如果房地产调控政策执行顺利,则房地产价格偏高问题可能会慢慢钝化。

 

  不过,由于中国在过去20年中,只是经历了房价和土地价格不断上涨的过程,也就是没有经历过完整的房地产周期,故对于未来房价将如何演变确实很难判断。假如这一轮楼市泡沫由于政策调控而不破,并在今后很长一段时间内小幅波动,但货币超发却仍会延续,从而实现以时间换空间,引发房价在几年之后又出现新一轮上涨,最终会由于经济结构的进一步扭曲而导致泡沫破灭?

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