上海离婚买房疯狂 上海最新购房政策有什么改变？(3)

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　　专家提醒勿盲目入市

　　对新政的恐慌导致房产交易异常火爆，上周五有去房产交易中心办理业务的中介向东方财富(300059,股吧)网反映，周五早上10点左右，上海房产交易中心系统全面瘫痪了。

　　其实，截至目前，银行等有关部门知情人士均反应并未收到近期传闻中所疯传的限贷、限离婚等针对个人买房出台调控措施的消息，市场反应如此之大令人感到十分莫名。

　　对此，易居研究院研究总监严跃进对东方财富网表示，关于房产交易中心密集性网签的说法，其实是需要警惕的，很多购房者希望赶在9月1日前完成此类置业，从这个角度看，要警惕部分恐慌性网签的做法。另外，从实际情况看，部分购房者既然是达成了购房协议，那么就会加快购房，以锁定各类成本和风险。

　　严跃进指出，出现市场交易突然爆棚的现象，和政策传言下的市场预期变化有关系。从实际情况看，担心后续首付比例调整，所以购房者会积极去认购。从实际情况看，这会带来一些新的问题出现，比如说房企趁机涨价、交易中心秩序混乱、商业银行趁机推销理财产品等，这都是目前需要提防的一些风险。此类市场交易活跃并非是好事，反而会使得部分购房者因此盲目入市，结果被套。