小区人家玻璃自爆 小区玻璃自爆谁负责？ 损失由谁承担？(3)

　　武汉一小区10多户玻璃自爆

　　小区物业负责人表示，玻璃的自爆率是3‰，小区有这么多户，难免有一些玻璃会出现问题，房子已经有5年了，不可能由物业来更换玻璃。至于电梯旁边的玻璃属于公共部分，上个月自爆的，因为下面是绿化还没有换，会尽快更换。小区开发商则表示，保质期是2年，保质期内的会负责，过了保质期要业主自己维修。

　　长江日报公益律师团律师吴良涛表示，由于极端天气的原因，导致玻璃自爆，在保质期内，开发商要负责维修跟换，超过保质期后，业主要自己负责维修。如果不能判断玻璃是否人为损坏，可申请鉴定，在此期间发生玻璃掉落损坏财物，根据鉴定结果，玻璃自爆由开发商负责赔偿，人为损坏则由业主承担赔偿。